1997〜2007年築, 専有面積62.04㎡〜82.04㎡の平均販売価格
兵庫県
48.0万円/㎡
前年比+3.8%
明石市
29.9万円/㎡
前年比-17.6%
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア
兵庫県明石市大久保町福田
/ 大久保駅 徒歩7分
2002年築 / 10階建 / 90戸 / RC造
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6階 / 72.04㎡の場合
相場
2,832万円
39.3万円/㎡
1,789
2,485
3,180
3,875
AI査定結果
推定相場価格
2,832万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,485万円〜3,180万円
34.5万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月26日
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア
2,899万円（40.2万円/㎡）/ 6階 / 72.04㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | 2,899万円 | 40.2万円 | 6階 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/18 | 2,899万円 | 40.2万円 | 6階 | 72.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/21 | 2,380万円 | 33.0万円 | 6階 | 72.04㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 3,190万円 | 38.0万円 | 4階 | 84.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,280万円 | 39.0万円 | 4階 | 84.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/12 | 3,350万円 | 39.9万円 | 4階 | 84.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 41.4万円 | 4階 | 84.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/01 | 3,490万円 | 41.5万円 | 4階 | 84.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/19 | 2,250万円 | 27.6万円 | 9階 | 81.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は36.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅7分 | 2,899万円 | 40.2万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/25 | プレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅2分 | 2,480万円 | 44.5万円 | 55.77㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/30 | M'プラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅8分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/09 | オーズタウンセンタースクエア参番館 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅2分 | 3,380万円 | 39.2万円 | 86.13㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 99戸 | SRC |
| 2023/10/12 | オーズガーデンイーストC棟 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅14分 | 3,500万円 | 43.9万円 | 79.77㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2024/10/28 | オーズガーデンイーストA棟 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅13分 | 3,498万円 | 38.9万円 | 89.92㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2024/10/30 | オーズガーデンイースト 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅13分 | 3,498万円 | 38.9万円 | 89.92㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 2,699万円 | 33.6万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2024/04/11 | サンシティ明石江井ケ島南 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅3分 | 2,580万円 | 30.6万円 | 84.27㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/18 | リベール明石サウスフィールド 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅8分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2023/12/10 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/08 | サーパス西明石第2 明石市藤江 | 西明石駅11分 | 2,280万円 | 30.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/21 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,090万円 | 32.8万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2023/05/15 | プレステージ明石魚住ラッフィナート 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 2,280万円 | 34.0万円 | 67.08㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/10 | リベール西明石スクエア 明石市藤江 | 西明石駅9分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/22 | サーパス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 2,580万円 | 34.9万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/22 | パーク・フィールド西明石 明石市小久保 | 西明石駅6分 | 2,580万円 | 33.8万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/23 | リベール西明石参番館 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,600万円 | 34.1万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/11 | プレステージ西明石駅前グラットシェル 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,580万円 | 41.8万円 | 61.74㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2023/08/24 | プレステージルーアンジュ藤江 明石市藤江 | 藤江駅5分 | 1,980万円 | 31.6万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/27 | リベール西明石駅前 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.14㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%上昇、明石市では17.6%下落しています。
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